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<{配资门户}>房证没下来能否抵押贷款？无房产证不能抵押但有其他办法

房证没下来可以抵押贷款吗?

没有房产证的房子是不具备抵押资格的，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的，也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。

没有房产证，是不可以办理抵押登记的。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种，在同担保公司签订合同的基础上，将、付款发票原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行。相应的，担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用最低的。

如果你买的是如何贷款呢?开发商要向有关部门申请备案登记，凭备案时的协议书银行就会给，然后再到有关部门办理抵押。如果是现房，凭着大证跟购房合同就可直接然后再办理抵押贷款。

房产抵押贷款要哪些材料?

从贷款办理下来那天起，房子的全部款项已经给清开发商了，按揭只是购房者跟银行的关系房证没下来能否抵押贷款？无房产证不能抵押但有其他办法，办理房产证是开发商的义务。因此，当您子贷款了，贷款未还清之前，也是有房产证的，只是房产证上面盖了一个章购房贷款需要哪些资料，显示您的房子已经抵押贷款了，当你将贷款还清时候，也就是所谓的解押，银行会再盖一个已解押贷款的章。

房产抵押贷款要提供的资料：房主夫妻双方的、本、房本、、银行流水、工资证明。当然必须满足的基本条件，如房主要在18到65周岁之间，房龄不超过20年地理位置好的不超过30年的也可以，房子必须是大产权的，没有。

房产抵押贷款是指将自己或他人(包括家人、亲属、朋友等)的拥有所有权的房产向贷款机构申请贷款，在贷款成功后按约定支付利息，偿还本金，抵押后的房产。办理房屋抵押贷款所提供材料，必须真实，有据可查。