配资门户 <{配资门户}>绿专资本详解企业资产类别，哪些可被证券化？你知道吗？
绿专资本表示，企业在诞生后经营的过程中，会产生各种各样的资产，按照类别，可分为有形资产和无形资产，这些都为企业所拥有并带来经济效益。这其中哪些资产是可以被证券化的呢？
绿专资本表示资产证券化常见的资产类别包括这几大类：
1、金融机构信贷资产
这里包括各类金融机构的住房抵押贷款、汽车销售贷款、个人消费贷款、商业地产抵押贷款、企业贷款、不良贷款、住房公积金贷款、信用卡应收账款等。
2、企业债权
如保理应收款、企业应收款、小额贷款、委托贷款、信托收益权等。
3、企业收益权
绿专资本称这里指非金融机构/企业因过去的生产经营投入而形成的未来可以带来收益的各项收益权，包括楼宇/汽车/设备/飞机/交通工具/机械租赁收益权、市政水电气/公用基础设施收费权、路桥/经营场所收益权、票款收益权、ppp收益权等。
4、不动产资产
包括各类商业地产、工业地产、保障房、养老地产和医疗地产，即各类公募/私募reits产品。
资产证券化简单来说，就是把资产打包然后分拆出售，把资产作为抵押物，并把未来预期产生的现金流作为还本付息的工具。证券化资产怎样操作呢？
（1）确定证券化资产个贷资产证券化通俗，组建资产池；
（2）设立特设信托机构（SPV）。
SPV是资产证券化的关键性主体，它是一个专为隔离风险而设立的特殊实体，设立目的在于实现发起人需要证券化的资产与其他资产之间的“风险隔离”。在SPV成立后，发起人将资产池中的资产出售给SPV，将风险锁定在SPV名下的证券化资产范围内；
（3）资产的真实销售。在法律上，实质意义上的资产证券化中的资产转移应当是一种真实的权属让渡，在会计处理上则称为“真实销售”。其目的是保证证券化资产的独立性—发起人的债权人不得追索该资产，SPV的债权人也不得追索发起人的其他资产；
（4）进行信用增级绿专资本详解企业资产类别，哪些可被证券化？你知道吗？，保护投资者利益；
（5）资产证券化的信用评级；
（6）发售证券；
（7）向发起人支付资产购买价款；
（8）管理资产池；
（9）清偿证券。
