配资门户

<{配资门户}>2025年银行考试-建设银行（个贷业务）近5年真题集锦

2025年银行考试-建设银行(个贷业务)考试近5年真题集锦（频考类试题）带答案

第I卷

一.参考题库(共80题)

1.关于个人消费贷款特点说法错误的是（）。

A、借款人不受年龄限制

B、满足客户多样资金需求

C、借款用途不受限制

D、抵押人不受限制

2.等额本息还款法，即借款人每月等额偿还本金和每月等额偿还利息。

3.关于个人消费贷款期限说法正确的是（）。

A、抵押方式贷款期限最长不超过5年

B、抵押方式贷款期限最长不超过10年

C、一般客户信用方式和保证方式贷款期限最长不超过2年

D、特定优质客户群体信用方式和保证方式贷款期限最长不超过3年

E、特定优质客户群体信用方式和保证方式贷款期限最长不超过5年

4.直贷式贷款业务中，网签购房合同放款方式中，仅适用于已实行网上签约地区，且原则上不适用于二级分支行自行准入的其他竞争性楼盘。

5.以下哪种调查方式是调查人必须使用的（）

A、与借款申请人面谈

B、电话访谈

C、实地考察

D、通过行内外有关信息系统查询

6.调查人不能在个人贷款系统中进行的操作是（）

A、在审批工作流管理工作列表中填写审核人意见

B、在审批工作流管理工作列表中填写调查人意见

C、在审批工作流管理工作列表中填写审批人意见

D、进行信息录入质量检查

7.业务操作差错信息来源包括但不限于以下几个方面（）

A、各级审计、检查机构或相关检查人员（个贷中心质量控制岗人员、房金部业务管理人员等）检查发现并要求整改的问题

B、各二级分支行通过后台业务事务处理系统以业务联系书方式上报的要求省分行协助处理的问题

C、省分行通过建立数据检核模型不定期从系统中抽取的问题数据

D、其他相关数据清理及检查

8.港澳台居民、外国人等，以及在当地无常住户口或长期居住证明的客户，仅向在经办机构所在地拥有房产证明且无不良行为记录的优质客户发放抵押类个人助业贷款。

9.同一笔贷款的合同签订人员与贷前调查人员可以为同一人。

10.向专业市场和产业集群发放的个人经营性贷款十二级分类贷款不良率超过（），省分行有权要求二级分支行退出该专业市场和产业集群

A、0.005%

B、0.006%

C、0.008%

D、0.01%

11.以下须执行双人实地调查方式的个人助业贷款申请是（）

A、申请额度在500万元（含）以上

B、申请额度在300万元（含）以上

C、申请额度在100万元（含）以上

D、首次申请且额度在100万元（含）以上

12.客户申请住房公积金贷款时，其住房公积金必须按时足额缴纳到（）

A、当月

B、上月

C、三个月前

D、半年前

13.陈先生是公务员，申请个人汽车贷款，可以选择哪些担保方式（）

A、车辆抵押

B、车辆抵押+质押

C、房产抵押

D、信用

14.对个人住房贷款楼盘项目的审查包括对开发商资信的审查和项目本身的审查。

15.专业市场/购物商场经营方、产业链核心企业第三方保证，对个人助业贷款的担保额度应纳入建行对该企业授信额度统筹管理，不得高于其保证限额的（）倍。

A、0.65

B、0.7

C、0.75

D、0.8

16.楼盘准入房屋类型包括（）

A、普通住宅

B、车库

C、纯商业用房（含写字楼）

D、高档住宅（别墅）

17.若每期均以相等的金额偿还贷款本息，则这种方法称作（）。

A、等额本息还款法

B、等额递减还款法

C、等额累进还款法

D、等额本金还款法

18.可用于商业用房贷款的房屋类型有（）

A、商品住房

B、别墅

C、商铺

D、房改房

E、写字楼

19.专业担保公司担保个人助业贷款采用抵押加专业担保公司担保方式的，单户最高额度不超过1000万元，且保证额度占比不超过贷款总额度的70%。

20.贷前调查人必须至少直接与借款申请人（包括共同申请人）面谈（）次

A、一

B、二

C、三

D、四

21.楼盘准入条件（要素）包括（）

A、贷款最长年限

B、最高成数

C、按揭均价

D、按揭均价的上下浮动比例

E、按揭规模

22.借款人申请个人权利质押贷款的条件有（）

A、可提供建行分行认可的质押权利

B、以第三人权利出质的，出质人须出具同意质押的书面证明文件

C、能够提供借款人和出质人的有效身份证明文件

D、借款人必须为年满18周岁的中国公民

23.在中国大陆有居留权且有完全民事行为能力的港澳台及外国人士，可以申请直贷式个人住房贷款。

24.下列对直贷式产品贷款对象正确的描述是（）

A、只能是年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民

B、年满18周岁的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台及外国人士）

C、年满18周岁且具有完全民事行为能力的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台及外国人士）

D、年满18周岁的自然人（包括中国公民，在中国大陆有居留权的港澳台人士）

25.公积金贷款一般不得使用的还款方式是（）

A、等额本金还款法

B、等额本息还款法

C、等额累进还款法

26.个人贷款担保物重要权证应按照会计制度规定实行账实分管。

27.凡按时交缴住房公积金的城镇居民，在购买自住住房时，可申请公积金贷款，贷款利率较商业性个人住房贷款优惠，最长贷款年限30年。

28.办理个人权利质押贷款时，必须严格执行面谈制度，重点掌握借款人贷款用途真实性，贷款期限、贷转存帐号的合规性，收款账号不得为（）

A、证券关联账户

B、交易对象账户

C、行内员工关联账户

29.即使公积金贷款的风险不由银行承担，但银行客户经理在受理公积金贷款时，也必须严格审核借款人资格及申请材料。

30.楼盘准入审批中，楼盘项目“四证“是指（）

A、《国有土地使用权证》

B、《建设用地规划许可证》

C、《商品房预售许可证》

D、《建设工程规划许可证》

E、《建设工程施工许可证》

31.对购房人而言，直贷式产品优势正确的说法是（）

A、免除阶段性保证责任，加快资金回笼

B、自由选择按揭贷款银行，但必须办理房屋保险

C、享受付款优惠，节省购房费用

D、充分调动网点客户经理等营销资源，拓宽业务来源渠道

32.个人助业贷款人的抵押人可以是经营企业的关系人是指借款人所经营实体的（）。

A、股东

B、实际控制人

C、高级管理人员

D、董事、监事

33.“减额供”是指对符合贷款条件的按揭贷款客户，在一定期限内对还款方式进行变更，降低客户每月还款总额，减额期满后，客户按贷款余额重新计算新的月还款额，防范阶段性贷款违约风险。

34.办理理财账户监管贷款的个人理财产品可为借款人本人或借款人配偶名下的建设银行发行的保本型固定期限个人理财产品。

35.对借款人在购买住房的同时购买自用的车库（车位）的贷款可按（）利率执行。

A、个人商用房贷款

B、个人住房贷款

C、个人消费贷款

D、个人汽车贷款

36.贷款期限在1年以上的，应采取（）还款方法。

A、到期一次性清偿本息

B、等额本金

C、等额本息

37.个人再交易住房贷款的贷款成数按不同类型房屋确定，其中与住宅配套的车位的贷款成数最高为（）%

A、0.8

B、0.7

C、0.6

D、0.5

38.贷款期限在（）以内的个人住房贷款，遇法定利率调整，贷款利率不调整，继续执行合同利率。

A、一年（含一年）

B、一年（不含一年）

C、二年（含二年）

D、二年（不含二年）

39.商业用房贷款借款人经营风险包括（）

A、借款人单纯以租金收入作还款来源，风险较高

B、租金收入存在较多不确定性，稳定性较差

C、其他经营收入借款人经营或实际控制多个实体，关系复杂，实际经营状况银行难以准确全面掌握

D、借款人为外地人，经营实体也在外地，还款可靠性难以保障

40.贷式个人住房贷款认可的阶段性担保方式包括质押、抵押、担保机构担及自然人担保。

41.个人消费贷款优先支持（）、信用记录良好的存量客户、对公优质客户员工客户群体。

A、他行VIP客户

B、建行VIP客户

C、收入高的客户

D、政府部门的客户

42.建行的“学易贷”，借款人只可采取一次性发放贷款，不能采用按学期、学年分次发放的方式。

43.新建个人住房贷款担保期限为分行发放贷款之日起至办妥抵押房产抵押登记手续，并将《房地产预告登记证明》或《他项权利证》交分行保管之日止。

44.个人理财产品账户监管贷款采用“抵押+个人理财产品账户监管”方式。

45.由省分行统一准入的楼盘或经办行自行准入的直贷式个人住房贷款楼盘可办理直贷式个人住房贷款。

46.电话访谈记录是在面谈的基础上，再以电话调查方式对借款人进行调查时所作的记录。

47.住房公积金贷款的贷款利率是由商业银行确定。

48.专业市场经营方作担保的，仅限于行业知名度高、发展成熟、经营管理规范的大型专业批发市场，市场成立年限在（）以上，市场年销售额在（）元以上。

A、1年；1亿

B、2年；3亿

C、3年；1亿

D、3年；3亿

49.个人住房贷款电子要素审批最高金额是多少（）元

A、100万

B、150万

C、300万

D、200万

50.个人助业贷款借款人须有当地常住户口或当地长期居住证明，并在当地有稳定的居所，拥有自有房产，自有房产权属可为（）。

A、借款人本人或配偶的

B、父母

C、成年子女的

D、兄弟姐妹的

51.对担保业务的中介和担保机构的准入，主办行应进行调查核实，调查核实的要点有哪些（）

A、客户提供的资料是否完整、真实、合法、有效

B、是否符合省分行制定的业务合作条件和业务发展需要

C、客户的组织架构、经营管理、财务状况、风险流程控制等制度是否健全、有效

D、客户的信用记录及其主要管理人员的道德行为等

52.理财账户监管贷款申请时个贷考试，借款人或其配偶持有理财产品本金价值达到10万元（含）以上。

53.以下关于商业用房贷款说法正确的是（）

A、对于市场前景不明的商业用房项目，要在单笔审批时选择好客户群体，确保客户具备充足的第一还款来源

B、对于地理位置相当好，租金收入较为稳定的商业门面，在确保贷款成数处于一个安全的较低水平时，不能将租金收入列为第一还款来源2025年银行考试-建设银行（个贷业务）近5年真题集锦，但可作为收入来源的一部分供参考

C、新开发商业区或者新市场项目的前景明朗，相对风险较小

D、繁华闹市及商业老街的商业用房价格比较稳定且易于处置，作为抵押物没有风险

54.已计算在“财富贷”私人银行客户信用贷AUM资产范围内的定期存单和国债不得质押。

55.专业市场或购物商场经营方提供连带责任担保的，应包含企业的实际控制人或主要自然人股东提供担保。

56.开发商不具备房地产开发的主体资格属于（）的风险。

A、合作机构

B、客户信用

C、担保

D、贷款发放

57.拍卖房产贷款最长贷款年限为（）

A、5年

B、10年

C、20年

D、30年

58.对以个人所得缴税税单作为收入证明材料的，其个人所得缴税税单需为当地（）印制的正式、合法的税单

A、工商部门

B、民政部门

C、政府部门

D、税务部门

59.对于贷款发放至全部本息回收期间的后续资料，原则上每半年归档一次，归档方式可采用直接归入案卷或专夹保管方式。

60.客户可以申请公积金贷款的是（）。

A、购买车位

B、购买商铺

C、购买写字楼

D、购买普通自住房

61.系统数据质量的考核对象包括机构和用户两类。

62.在借款人及其配偶已有银行贷款记录（含信用卡透支）中，近两年内分期还款出现连续拖欠贷款本金或利息3期（含）以上的需进行核准管理。

63.向优质存量房贷客户提供小额信用贷款“家装贷”，以下说法正确的有（）。

A、可用于借款人名下任意房产的装修

B、父母名下房产的装修

C、用于其住房贷款所购住房的装修

64.个人住房贷款固定利率产品的还款方式有等额本息、等额本金、双周供三种还款方式。

65.楼盘准入时经营部门需提供的准入资料包括（）

A、申报材料

B、开发商基础资料

C、楼盘项目基础资料

D、开发商经营资料

66.个人商业用房贷款应严禁向歌厅、舞厅，工业园区、经济技术开发区厂房等类型项目投放。

67.直贷式个人住房贷款的阶段性担保措施（）

A、质押

B、抵押

C、担保机构担保

D、自然人担保

68.对出现以下情况的个人新建住房贷款，应重点调查（）

A、借款申请人对所购买房屋情况不了解

B、申请贷款所购买房屋的价格与该地区同类楼盘价格相比异常

C、同一楼盘出现同一单位多个员工同时购房贷款的

D、楼盘成交量长时间成交低迷，无特殊措施突然大量成交的

E、贷款成数明显偏低的

69.个人再交易住房贷款的贷款年限按不同类型房屋确定，其中商业用房的贷款年限最长为（）

A、5年

B、10年

C、20年

D、30年

70.“房易安”不支持对子账户登记信息和子账户资金存取情况的实时查询。

71.单户贷款额度的确定应与借款人经营销售规模、资金用途等相匹配，原则上不超过借款人经营实体年销售额的（）%。

A、0.3

B、0.4

C、0.5

D、0.7

72.个人住房抵押额度贷款项下的单笔贷款利率按人民银行规定的贷款利率政策执行。

73.个人消费额度贷款的额度最低为2万元，最高为150万元。

74.十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可视为完全民事行为能力人。

75.资产收入主要包括租金收入和（）

A、投资收入

B、基金收入

C、理财产品收入

D、股票收入

76.拍卖房贷款担保机构阶段性担保是指经省分行准入的担保机构为拍卖房个人住房贷款提供阶段性担保。担保机构的准入退出额度管理和保证金管理等不用参照省分行有关规定执行。

77.借款人还款能力不足还款意愿低的风险属于（）的风险。

A、合作机构

B、客户信用

C、担保

D、贷款操作

78.从事消费经营类贷款的贷款营销、贷前调查、贷款审核等关键岗位人员应具备（）年（含）以上公司信贷业务经验或个人助业贷款工作经验

A、1

B、2

C、3

D、4

79.个人住房抵押额度贷款可用于以下哪些用途（）

A、购房

B、购车

C、装修住房

D、购买家庭大宗消费品

E、证券投资

80.对未达到贷款受理条件的，应暂时收取客户申请及现有材料，并应一次性告知客户需补充的必须材料和辅助资料，切忌让客户多次补漏。

第I卷参考答案

一.参考题库

1.参考答案：A,C,D

2.参考答案：错误

3.参考答案：A,C,D

4.参考答案：正确

5.参考答案：A

6.参考答案：A,C,D

7.参考答案：A,B,C,D

8.参考答案：错误

9.参考答案：错误

10.参考答案：A

11.参考答案：D

12.参考答案：A,B

13.参考答案：A,B,C

14.参考答案：正确

15.参考答案：D

16.参考答案：A,B,C,D

17.参考答案：A

18.参考答案：C,E

19.参考答案：错误

20.参考答案：A

21.参考答案：A,B,C,D

22.参考答案：A,B,C,D

23.参考答案：正确

24.参考答案：C

25.参考答案：C

26.参考答案：正确

27.参考答案：正确

28.参考答案：A,C

29.参考答案：正确

30.参考答案：A,B,D,E

31.参考答案：C

32.参考答案：A,B,C,D

33.参考答案：正确

34.参考答案：正确

35.参考答案：B

36.参考答案：B,C

37.参考答案：B

38.参考答案：A

39.参考答案：A,B,C,D

40.参考答案：正确

41.参考答案：B

42.参考答案：错误

43.参考答案：正确

44.参考答案：错误

45.参考答案：正确

46.参考答案：正确

47.参考答案：错误

48.参考答案：C

49.参考答案：C

50.参考答案：A,B,C,D

51.参考答案：A,B,C,D

52.参考答案：错误

53.参考答案：A,B

54.参考答案：正确

55.参考答案：正确

56.参考答案：A

57.参考答案：D

58.参考答案：D

59.参考答案：错误

60.参考答案：D

61.参考答案：正确

62.参考答案：正确

63.参考答案：C

64.参考答案：错误

65.参考答案：A,B,C

66.参考答案：正确

67.参考答案：A,B,C,D

68.参考答案：A,B,C,D

69.参考答案：B

70.参考答案：错误

71.参考答案：A

72.参考答案：正确

73.参考答案：错误

74.参考答案：正确

75.参考答案：A

76.参考答案：错误

77.参考答案：B

78.参考答案：B

79.参考答案：A,B,C,D

80.参考答案：正确