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<{配资门户}>深圳公积金异地买房怎么用？提取和贷款条件全说明白

前几天有朋友问我：“在外地买房的时候已经办理了商贷的，能不能用深圳的公积金申请商转公？”

确实，很多人对深圳的公积金在异地到底能怎么用都是迷迷糊糊的。

那么，今天给大家整理清楚了，把“深圳公积金异地买房怎么用”这件事一次性说明白！

异地买房，深圳公积金能提取吗？

先说答案，能！

但是有条件的，申请人本人或配偶、未成年子女在异地购买有所有权的住房（含商品房、政策性住房、保障性住房），且购房发票、契税税票等票据开具时间不超过三年，就能申请提取。

要注意的是，同一套房子只能提取一次。但是这套房的权利人，除了配偶、父母、子女不能有其他人，否则就不能用这套房申请提取了。

那么，提取的额度该怎么算呢？

1、全家（你+配偶+未成年子女）合计只有一套住房：能提取的金额不超过账户余额，也不超过购房总价款，基本上是能全额提取的。

2、全家合计有两套及以上住房：提取额度不超过账户余额的60%，同时不能超过购房总价款。

3、2010年9月30日之后买的第三套及以上住房（包括异地）都不能提取了。

异地买房，能办深圳公积金贷款吗？

先说答案，不一定！

要看你买的是哪个城市的房子，这个城市是否和深圳实现了异地互认互通。

即使已经实现了互认互通，那具体的贷款额度、申请条件也是按你买房城市的政策来的。

截至2025年6月，深圳已与广东省内珠海、汕头、江门、潮州、揭阳、梅州、惠州、汕尾、东莞、中山和广东省外赣州共11个城市实现公积金异地贷款互认互通。

也就是说，在这些城市买房，符合当地要求就能用深圳公积金贷款，房屋套数认定和本地缴存职工一样。

但是异地公积金属于全国性政策，大部分互通城市要求申请人有当地户口。比如，惠州就支持深圳公积金贷款，但前提是你得有惠州户口深圳公积金贷款买车，具体可以咨询购房地的公积金中心。

异地房产，能用深圳公积金申请商转公吗？

先说答案，不能！

不管是用深圳公积金去异地申请商转公，还是拿着异地的房产来深圳申请商转公，都不符合条件。

根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》和公积金中心的官方答复，深圳商转公贷款有严格的地域限制：必须是商业贷款用于购买深圳行政区域内的自住住房，才能申请商转公。

拿惠州的房产举例，依据惠州的商转公政策，申请该业务需申请人在惠州连续按月足额缴存公积金满6个月及以上，且继续正常缴存。惠州明确不受理异地缴存职工的商转公业务。

即便深惠有公积金协同发展合作，也仅推动异地购房公积金贷款互通，并未涵盖异地商转公的业务范畴。

不过深圳公积金异地买房怎么用？提取和贷款条件全说明白，深圳户籍的职工，在异地交公积金，且在深圳买了首套自住住房，就凭异地缴存证明，可向深圳公积金中心申请商转公。

但是，这和 “深圳公积金异地商转公” 完全是两码事了。

以上就是深圳公积金异地使用的核心知识点，所有内容都基于官方政策整理出来的，大家可以对照自己的情况参考。

要是还有不清楚的地方，可以直接拨打深圳公积金中心官方电话 咨询，最后附送一份“深圳公积金贷款额度说明”。

备注：本文内容仅针对深圳市住房公积金异地使用政策。具体提取、贷款和商转公流程请以深圳市住房公积金管理中心发布的官方政策为准；其他地区的公积金政策需咨询当地住房公积金管理部门，本文内容可作为参考。